Imperia Sensa Park, dự án căn hộ mới nhất của MIK Group, vừa chính thức khởi công đầu tháng 8 vừa qua tại đường Võ Chí Công, Khu Đông TP.HCM. Dự án đánh dấu lần đầu tiên dòng căn hộ Imperia mở rộng sang thị trường phía Nam, với mật độ xây dựng chỉ 28% và hồ điều hòa rộng hơn 2.400m2 nằm giữa khuôn viên.
Hành trình hơn một thập kỷ của dòng căn hộ Imperia
Imperia là dòng căn hộ cao tầng của MIK Group, đã có mặt tại thị trường miền Bắc qua nhiều dự án như Imperia Sky Garden, Imperia Signature Cổ Loa, Imperia Sky Park và Imperia Ocean City. Sau hơn một thập kỷ, khoảng 17.000 căn hộ Imperia đã được đưa ra thị trường. Trong giai đoạn tới, MIK Group dự kiến tiếp tục phát triển dòng sản phẩm này với quy mô khoảng 200.000 căn hộ trên phạm vi cả nước.
Imperia Sensa Park là dự án mới nhất trong chuỗi dự án này. Điểm khác biệt là dự án nằm ở TP.HCM, trong khi các dự án Imperia trước đó đều tập trung ở Hà Nội và một số tỉnh miền Bắc. Đây cũng là lần đầu tiên MIK Group thử nghiệm mô hình I Series tại một thị trường có đặc điểm dân cư và hạ tầng khác so với phía Bắc.
Tiêu chuẩn All New Standard áp dụng cho dòng I Series
MIK Group xây dựng một hệ tiêu chuẩn mang tên All New Standard, áp dụng xuyên suốt cho các dự án Imperia từ khâu quy hoạch, thiết kế cho đến vận hành tiện ích. Nguyên tắc chung là cân đối giữa không gian riêng và không gian chung, chú trọng công năng, ánh sáng tự nhiên và thông gió trong từng căn hộ. Cây xanh, mặt nước và cảnh quan được đưa vào quy hoạch như một phần của môi trường sống, không chỉ là yếu tố trang trí thêm vào sau.
Trải nghiệm thực tế của cư dân tại Imperia Sky Garden phần nào phản ánh cách vận hành của tiêu chuẩn này. Chị Thủy, một cư dân tại đây, chia sẻ: “Điều mình thích nhất ở Imperia Sky Garden là cảm giác luôn được sống giữa cây xanh. Khuôn viên lúc nào cũng được chăm sóc rất kỹ với nhiều cây xanh và hoa mới, luôn có những không gian để cả gia đình thư giãn”.
Chị Dương, một cư dân khác, lại đánh giá cao khía cạnh thiết kế công năng: “Vợ chồng mình đánh giá rất cao thiết kế công năng tại đây. Nhà nào cũng thoáng, có nhiều cửa sổ và logia. Với những gia đình không có nhu cầu cải tạo quá nhiều thì đây là lựa chọn rất phù hợp”.
Vị trí Imperia Sensa Park tại Khu Đông TP.HCM
Imperia Sensa Park nằm trên đường Võ Chí Công, kết nối trực tiếp với trục đường Liên Phường, một trong những tuyến giao thông chính của Khu Đông TP.HCM. Từ dự án, cư dân mất chưa tới 20 phút di chuyển vào các khu vực trung tâm thành phố.
Vị trí này cũng thuận tiện cho việc di chuyển tới sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất cũng như sân bay quốc tế Long Thành. Khách hàng quan tâm đến tiến độ và các thông tin cập nhật của dự án có thể theo dõi thêm qua trang Imperia Sensa Park.
Quy mô, mật độ xây dựng và các đơn vị hợp tác
Dự án được triển khai với mật độ xây dựng 28%, phần diện tích còn lại dành cho cảnh quan và tiện ích chung. Hồ điều hòa trong khuôn viên rộng hơn 2.400m2, cùng với hai mặt giáp sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn. Đặc điểm này giúp phần lớn căn hộ có thể tiếp cận mặt nước từ ban công hoặc logia.
MIK Group công bố nhóm đối tác triển khai dự án gồm Ricons đảm nhận thi công xây dựng, studioMilou phụ trách thiết kế kiến trúc và cảnh quan, ONG&ONG thiết kế nội thất, và CORE giám sát công trình. Các không gian trong dự án được tổ chức theo cấu trúc tách lớp, tạo chuyển nhịp giữa khu tiện ích công cộng, khu cảnh quan chung và khu vực riêng tư của cư dân.
Từng căn hộ được thiết kế với trần cao 2,9m, tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên. Đây cũng là một trong những chỉ số kỹ thuật được MIK Group công bố cùng thời điểm khởi công dự án.
Hạ tầng khu Đông TP.HCM giai đoạn 2026 – 2030
Một báo cáo tâm lý người tiêu dùng bất động sản gần đây ghi nhận 69% người mua nhà ưu tiên tìm kiếm bất động sản tại các khu vực được xem là cực tăng trưởng trong vòng 3 đến 5 năm tới. Cùng với đó, 86% người tham gia khảo sát quan tâm đến việc sở hữu nhà có yếu tố xanh, và 88% sẵn sàng chi trả thêm cho các dự án có giải pháp thiết kế bền vững.
Khu Đông TP.HCM là một trong những khu vực thể hiện khá rõ xu hướng này. Giai đoạn 2026 – 2030, thành phố tiếp tục hoàn thiện Vành đai 2 và Vành đai 3. Song song đó là định hướng phát triển mạng lưới TOD gắn với các tuyến metro và đường sắt liên vùng. Những hạng mục hạ tầng này đang từng bước tạo nên một cấu trúc giao thông mới cho khu vực, tác động trực tiếp đến các dự án nằm dọc trục Võ Chí Công – Liên Phường như Imperia Sensa Park.
Việc Imperia Sensa Park khởi công đúng vào giai đoạn Khu Đông TP.HCM đẩy mạnh hoàn thiện Vành đai 2, Vành đai 3 và mạng lưới TOD cho thấy khu vực này đang bước vào một chu kỳ hạ tầng mới. Với MIK Group, đây cũng là bước thử nghiệm đưa tiêu chuẩn All New Standard của dòng Imperia vào một thị trường khác biệt so với miền Bắc, sau hơn một thập kỷ dòng sản phẩm này gắn liền với các dự án tại Hà Nội.
