Imperia Green Paradise Cần Giờ hiện đại đang được nhiều khách hàng khu Nam TP.HCM quan tâm. Trong bối cảnh các công trình hạ tầng đang dần hình thành, Imperia Green Paradise – tổ hợp căn hộ do MIK Group phát triển – hướng đến không gian sống ven biển. Tọa lạc tại trái tim của đại đô thị lấn biển quy mô 2.870ha, dự án hướng đến chuẩn nghỉ dưỡng trên cao, nơi giá trị bảo tồn thiên nhiên của khu dự trữ sinh quyển thế giới hòa quyện cùng ngôn ngữ kiến trúc đương đại đầy táo bạo.
Tầm nhìn chiến lược từ quy hoạch siêu đô thị lấn biển 2.870ha
Cần Giờ hiện đang đứng trước ngưỡng cửa của một cuộc cách mạng về quy hoạch đô thị mang tính lịch sử. Với định hướng chiến lược từ Chính phủ và TP.HCM nhằm biến khu vực này thành hạt nhân du lịch, dịch vụ và kinh tế biển của khu vực Đông Nam Á, dự án lấn biển quy mô 2.870ha là động lực phát triển của khu vực. Đây là dự án lấn biển quy mô lớn tại Việt Nam, được thiết kế theo định hướng đô thị thông minh và bền vững.
Việc phát triển siêu đô thị này không chỉ đơn thuần là bài toán mở rộng quỹ đất về phía biển, mà còn là sự kiến tạo một hệ sinh thái tiện ích “All-in-one” theo tiêu chuẩn toàn cầu. Quy hoạch chi tiết của đại đô thị bao gồm tháp văn phòng điểm nhấn cao 108 tầng , hệ thống cảng du thuyền quốc tế cùng các tổ hợp giải trí như VinWonders và Safari, tạo nền tảng tiện ích cho các dự án thành phần như Imperia Green Paradise.
Vị thế “Tựa rừng hướng biển” độc bản của Imperia Green Paradise
Imperia Green Paradise nằm gần biển Cần Giờ, dự án thừa hưởng lợi thế kép về địa thế và phong thủy: một mặt ôm trọn khu dự trữ sinh quyển thế giới xanh mát – nơi được ví như “lá phổi xanh” của TP.HCM, ba mặt còn lại hướng ra Vịnh Biển Đông lộng gió.
Vị trí này mang lại cảnh quan rộng và môi trường sống trong lành, tách biệt khỏi sự ồn ào, khói bụi của phố thị lõi trung tâm. Cư dân tại đây có thể tận hưởng đặc quyền “sống nghỉ dưỡng” mỗi ngày ngay tại thềm nhà, đồng thời vẫn kết nối với các tiện ích của đại đô thị. Đặc biệt, vị trí liền kề cảng quốc tế còn giúp dự án đón đầu dòng khách du lịch cao cấp và đội ngũ chuyên gia toàn cầu đổ về làm việc, tạo ra tiềm năng cho thuê bền vững. Một yếu tố được quan tâm là hạ tầng giao thông kết nối Cần Giờ với các khu vực lân cận đang được cải thiện.
Tuyến đường sắt tốc độ cao: đang được đề xuất để kết nối Cần Giờ với trung tâm TP.HCM, giúp rút ngắn thời gian di chuyển. Cầu Cần Giờ và Hệ thống Cầu vượt biển: Dự án cầu Cần Giờ kết nối trực tiếp với xã Nhà Bè; tuyến cầu vượt biển sang Vũng Tàu đang được đề xuất. Những công trình này biến Cần Giờ thành cửa ngõ mới của phía Nam ra thế giới. Cảng trung chuyển quốc tế: Việc hình thành cảng quốc tế quy mô lớn ngay sát cạnh dự án không chỉ thúc đẩy kinh tế vùng mà còn có thể tạo thêm nhu cầu nhà ở cho chuyên gia và người lao động.
Kiến trúc quốc tế NBBJ và triết lý xanh bền vững
Để hiện thực hóa khát vọng tạo nên một biểu tượng sống mới, MIK Group đã bắt tay cùng NBBJ (Mỹ) – đơn vị thiết kế kiến trúc quốc tế từng thiết kế trụ sở cho Google và Amazon. Sự kết hợp này mang đến cho Imperia Green Paradise một ngôn ngữ kiến trúc đương đại, tinh tế, tập trung tối đa vào trải nghiệm con người.
Với quy mô 50ha, dự án bao gồm các tòa tháp có độ cao từ 10 đến 25 tầng, cung cấp ra thị trường khoảng 25.000 căn hộ cao cấp. Mỗi phân khu được phát triển dựa trên tiêu chuẩn “I-Series” của MIK Group, tập trung vào việc tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và luồng khí trời. Mật độ xây dựng tại đây được khống chế ở mức thấp theo phong cách resort, giúp các căn hộ đón gió biển trực tiếp và không khí trong lành từ rừng ngập mặn. Sự hòa quyện giữa vật liệu kính hiện đại và thảm thực vật bản địa tạo nên một công trình bền vững với thời gian.
Đặc quyền tiện ích I-Series: Định nghĩa Urban Park Residences không chỉ dừng lại ở việc thừa hưởng tiện ích chung của đại đô thị, Imperia Green Paradise còn sở hữu hệ sinh thái nội khu khép kín, mang phong cách “Urban Park Residences” lần đầu tiên xuất hiện tại Cần Giờ: Infinity Ocean Pool: Hệ thống hồ bơi vô cực tràn bờ được thiết kế tại các tầng cao, tạo hiệu ứng thị giác mặt nước nối liền tận chân trời, mang lại cảm giác thư giãn. I-Series Garden: Công viên nội khu đa tầng lấy cảm hứng từ hệ sinh thái rừng ngập mặn Cần Giờ. Các kiến trúc sư đã khéo léo đưa hệ thực vật bản địa vào không gian sống, biến dự án thành một vườn bách thảo thu nhỏ. Sky Lounge & Observatory: Nằm tại đỉnh cao nhất của các tòa tháp, đây là không gian sang trọng để cư dân thưởng lãm bình minh rực rỡ hay hoàng hôn tím trên biển – trải nghiệm thường thấy ở các khu nghỉ dưỡng. Kids Adventure & Educational Zone: Khu vui chơi kết hợp giáo dục dành riêng cho cư dân nhí, nơi trẻ em được khám phá tự nhiên biển đảo thông qua các hoạt động vận động an toàn.
Phân tích sản phẩm và cơ cấu diện tích giai đoạn 1
Giai đoạn 1 của dự án dự kiến sẽ tung ra thị trường khoảng 5.000 căn hộ đáp ứng nhu cầu ở thực và cho thuê:
- Căn hộ Studio (~35m²): Chiếm khoảng 14% số lượng. Với thiết kế Minimalism tối ưu, đây là sản phẩm phù hợp để ở hoặc cho thuê với số vốn vừa phải.
- Căn hộ 1BR+ (~48m²): Chiếm 22%, sở hữu không gian cộng thêm linh hoạt. Đây là lựa chọn phù hợp cho giới trẻ độc thân hoặc các cặp đôi yêu thích sự tự do và hiện đại.
- Căn hộ 2BR (57-65m²): Đây là dòng sản phẩm chủ đạo (35%). Tất cả các căn hộ 2 phòng ngủ đều sở hữu ít nhất 2 mặt thoáng, ban công rộng để tận dụng tối đa tầm nhìn biển và công viên nội khu.
- Căn hộ 3BR & Duplex/Penthouse: Dòng sản phẩm giới hạn (Limited Edition) với diện tích từ 85m² đến hơn 113m². Các căn hộ này sở hữu Sky Garden riêng và thiết kế thông tầng xa hoa, dành cho gia đình cần không gian rộng.
Tiềm năng bứt phá giá trị bất động sản Cần Giờ
Cần Giờ có phần lớn diện tích dành cho bảo tồn khu dự trữ sinh quyển, nên quỹ đất phát triển đô thị không nhiều. Giá bất động sản tại đây phụ thuộc vào tiến độ hạ tầng, tiện ích và diễn biến thị trường; thông tin chính thức được công bố bởi chủ đầu tư.
Imperia Cần Giờ không chỉ đơn thuần là một dự án căn hộ, mà là một minh chứng cho khát vọng vươn mình ra biển lớn của TP.HCM. Dự án kết hợp đơn vị phát triển MIK Group, thiết kế của NBBJ và hạ tầng đang hình thành tại Cần Giờ, hướng đến các gia đình muốn không gian sống gần thiên nhiên tại “Thành phố dưới tán rừng”.
