Thị trường căn hộ TP.HCM nửa đầu năm 2026 ghi nhận khoảng 3.000 căn hộ mới mở bán, theo dữ liệu của JLL, nâng tổng nguồn cung tích lũy lên gần 342.300 căn. Trong đó, khu Đông tiếp tục chiếm tới 70% nguồn cung mới toàn thành phố, với hơn 43% thuộc phân khúc cao cấp.
Giữa bối cảnh đó, ngày 6/8/2026, MIK Group tổ chức lễ khởi công Imperia Sensa Park, dự án căn hộ quy mô 5ha tọa lạc trên trục đường Võ Chí Công, khu Đông TP.HCM. Đây là bước mở rộng tiếp theo của doanh nghiệp này tại thị trường phía Nam sau hơn một thập kỷ hiện diện.
Nguồn cung căn hộ khu Đông TP.HCM nửa đầu năm 2026
Theo dữ liệu JLL, khu Đông TP.HCM ghi nhận khoảng 3.600 giao dịch thành công trong nửa đầu năm 2026, duy trì tỷ lệ hấp thụ lũy kế trên 99,3%. Cũng theo báo cáo từ Batdongsan.com.vn, khu vực này chiếm hơn 30% mức độ quan tâm của người tìm mua nhà TP.HCM tính đến quý 2/2026, cao hơn hẳn các khu vực khác.
Các chuyên gia nhận định trong giai đoạn thị trường chịu áp lực từ lãi suất và những thay đổi chính sách như bảng giá đất mới hay mã định danh điện tử bất động sản, người mua có xu hướng ưu tiên các dự án có pháp lý rõ ràng, tiến độ xây dựng đảm bảo và mức giá phù hợp khả năng chi trả thực tế.
Quy hoạch hạ tầng thúc đẩy vai trò trung tâm của khu Đông
Trong cấu trúc đa cực của TP.HCM, khu Đông được định hình là cực đổi mới sáng tạo, công nghệ, đồng thời giữ vai trò trung tâm tài chính của thành phố. Hàng loạt công trình giao thông trọng điểm đang được đẩy nhanh tiến độ, gồm khép kín Vành đai 2, mở rộng đường Võ Chí Công lên 12 làn xe, cùng các nút giao Mỹ Thủy và An Phú.
Mạng lưới kết nối này giúp khu vực thu hút lực lượng dân cư chất lượng cao, trong đó có chuyên gia nước ngoài và nhân sự quản lý làm việc tại các khu công nghệ cao lân cận. Trung tâm Hành chính TP.HCM và Trung tâm Tài chính Quốc tế tại Thủ Thiêm cũng đang được đẩy nhanh thi công, dự kiến hoàn thành vào năm 2028, củng cố thêm vị thế hạ tầng chiến lược của khu vực này. Ngay trong khu đô thị mới, dự án của Sun Group tại Thủ Thiêm chiếm quỹ đất gần 33,7 ha ở phân khu 2C.
MIK Group và hơn một thập kỷ phát triển dự án tại TP.HCM
MIK Group bắt đầu hành trình tại TP.HCM hơn 10 năm trước với các dự án thấp tầng ở khu Đông như Park Riverside, Villa Park, River Park và Rio Vista. Song song đó, doanh nghiệp cũng phát triển hệ sản phẩm cao tầng tại thị trường miền Bắc gồm các dòng M Series, I Series và K Series.
Một số dự án tiêu biểu trong hệ sản phẩm này là The Matrix One, The Magnolia Private Residences, Imperia Signature Cổ Loa và The Parkland, mỗi dự án hướng đến một nhóm khách hàng khác nhau nhưng đều theo đuổi chất lượng và trải nghiệm sống đồng nhất.
Imperia Sensa Park khởi công ngày 6/8/2026 tại khu Đông TP.HCM
Kế thừa kinh nghiệm phát triển từ các dự án trước, Imperia sensa park đánh dấu bước mở rộng của MIK Group tại phía Nam bằng dòng sản phẩm căn hộ cao tầng. Dự án nằm trên trục Võ Chí Công, kết nối trực tiếp với đường Liên Phường cùng các tuyến giao thông trọng điểm của khu Đông như Vành đai 2 và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Theo quy hoạch, Imperia Sensa Park cũng nằm trên tuyến metro số 6, đoạn Thủ Thiêm – Long Thành, dự kiến vận hành vào năm 2030. Đây được xem là một trong những trục giao thông trọng điểm của TP.HCM trong giai đoạn 2026-2031, giúp dự án tiếp cận thuận tiện hơn với các trung tâm kinh tế và hành chính của thành phố.
Quy mô và thiết kế của Imperia Sensa Park
Imperia Sensa Park được xây dựng trên diện tích 5ha, dưới sự tư vấn thiết kế của hai đơn vị đến từ Singapore là studioMilou và ONG&ONG. Dự án gồm 2 tòa tháp căn hộ cao cấp với 922 căn, cùng 93 căn biệt thự và nhà phố.
Mật độ xây dựng của dự án chỉ ở mức 28%. Khu đất có hai mặt tiếp giáp sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn, thiết kế các căn hộ được bố trí ưu tiên đón ánh sáng và thông gió tự nhiên. Hệ tiện ích được chia thành nhiều lớp, từ không gian công cộng dành cho hoạt động cộng đồng đến các khu vực riêng tư hơn dành cho nghỉ ngơi.
Cảnh quan sông nước tại khu vực cũng được đưa vào tổng thể thiết kế, kết hợp cùng kiến trúc và hệ tiện ích để tạo thành một không gian sống đồng bộ, hướng tới nhóm cư dân trẻ tại đô thị.
Kế hoạch mở rộng tiếp theo của MIK Group tại phía Nam
Sau Imperia Sensa Park, MIK Group cho biết sẽ tiếp tục mở rộng hiện diện tại TP.HCM với các dự án dự kiến triển khai tại Cần Giờ và Hóc Môn. Khách hàng quan tâm đến các dự án căn hộ tại khu Đông cũng có thể tìm hiểu thêm các lựa chọn khác trong khu vực như Imperia Saigon Park để so sánh thêm thông tin.
Bước đi này cho thấy định hướng của doanh nghiệp không chỉ dừng ở việc mở rộng quy mô quỹ đất, mà còn ở cách chuyển hóa kinh nghiệm phát triển nhiều năm thành các sản phẩm phù hợp với nhu cầu ở thực của từng khu vực.
Nhìn lại các số liệu về nguồn cung, giao dịch và tiến độ hạ tầng khu Đông TP.HCM, có thể thấy khu vực này vẫn đang là điểm đến chính của dòng sản phẩm căn hộ trong nửa đầu năm 2026. Việc Imperia Sensa Park khởi công đúng thời điểm các tuyến hạ tầng trọng điểm như Vành đai 2, Võ Chí Công và metro số 6 đang được đẩy nhanh cho thấy sự gắn kết giữa tiến độ dự án và tiến độ quy hoạch chung của thành phố.
