Thị trường bất động sản khu vực phía Bắc những tháng giữa năm 2025 tiếp tục ghi nhận sự xuất hiện của nhiều thương hiệu đô thị mới, trong bối cảnh hạ tầng giao thông kết nối Hà Nội với các tỉnh lân cận như Hưng Yên ngày càng được đầu tư đồng bộ. Ngày 10/7, MIK Group chính thức ra mắt thương hiệu Khu đô thị Forestia, đánh dấu hướng đi mới của doanh nghiệp trong việc phát triển các khu đô thị tích hợp quy mô lớn tại nhiều địa phương.
Theo công bố tại sự kiện, giai đoạn đầu Forestia sẽ được nghiên cứu triển khai tại Phố Nối thuộc tỉnh Hưng Yên và Mê Linh thuộc Hà Nội, cùng một số thị trường trọng điểm khác trong thời gian tới.
Kế hoạch phát triển chuỗi khu đô thị Forestia tại Hưng Yên, Hà Nội
Forestia là tên thương hiệu MIK Group sử dụng cho dòng khu đô thị sẽ phát triển trong giai đoạn tới, thay vì đặt tên riêng cho từng dự án đơn lẻ như cách làm trước đây. Doanh nghiệp cho biết các khu đô thị mang thương hiệu này sẽ được nghiên cứu tại những khu vực còn dư địa tăng trưởng, nơi hạ tầng giao thông đang từng bước hoàn thiện và có kết nối thuận lợi với các trung tâm kinh tế lớn.
Giai đoạn đầu, hai địa phương được lựa chọn triển khai là Phố Nối (Hưng Yên) và Mê Linh (Hà Nội). Đây là hai khu vực nằm trên các trục giao thông kết nối trực tiếp với trung tâm Hà Nội, đồng thời đang trong quá trình mở rộng không gian đô thị theo quy hoạch chung của từng địa phương.
Ngoài hai điểm khởi đầu này, MIK Group cho biết sẽ tiếp tục mở rộng Khu đô thị Forestia ra nhiều thị trường trọng điểm khác trong thời gian tới, theo lộ trình phát triển dài hạn của doanh nghiệp.
Tiêu chí lựa chọn địa điểm phát triển dự án
Theo đại diện MIK Group, việc chọn vùng đất để phát triển Forestia không chỉ căn cứ vào quy mô quỹ đất hay tiềm năng thị trường tại thời điểm hiện tại. Doanh nghiệp cho biết yếu tố được đặt lên hàng đầu là tầm nhìn dài hạn về phát triển hạ tầng và quá trình mở rộng đô thị tại từng khu vực trong nhiều năm tới.
Cách tiếp cận này đồng nghĩa với việc mỗi địa điểm được chọn đều gắn với một chu kỳ phát triển hạ tầng cụ thể, từ đường giao thông kết nối liên vùng đến quy hoạch chung của địa phương. Đây cũng là lý do Phố Nối và Mê Linh được đưa vào danh sách triển khai đầu tiên của thương hiệu Forestia.
Ý tưởng thiết kế lấy cảm hứng từ văn hóa làng quê Việt
Bộ nguyên tắc thiết kế của Forestia được xây dựng dựa trên những hình ảnh quen thuộc của làng quê Việt Nam như cây đa, giếng nước, sân đình, đường làng, chợ phiên. Thay vì giữ nguyên hình thức cũ, MIK Group chuyển hóa các hình ảnh này thành không gian mang công năng mới, phù hợp với nhịp sống đô thị hiện đại.
Cụ thể, giếng nước và ao làng được phát triển thành hồ trung tâm cùng hệ không gian công cộng xung quanh. Sân đình chuyển thành quảng trường cộng đồng, nơi tổ chức các hoạt động chung của cư dân. Hiên nhà, ngõ nhỏ và cổng làng tạo nên các lớp không gian chuyển tiếp giữa nhà ở và khu vực chung, còn chợ phiên truyền thống được tiếp nối bằng các tuyến phố thương mại trong khu đô thị.
Đại diện MIK Group chia sẻ tại sự kiện: “Điều quan trọng là những giá trị, bản sắc và câu chuyện của mỗi vùng đất vẫn được lưu giữ, nhưng được kể lại bằng ngôn ngữ đương đại để tiếp tục hiện diện trong không gian sống hôm nay”.
Nguyên lý Canopy trong quy hoạch không gian đô thị
Bên cạnh các yếu tố văn hóa, MIK Group phát triển Forestia dựa trên nguyên lý Canopy, tức nguyên lý tán cây, lấy cảm hứng từ hình ảnh cây đa quen thuộc trong đời sống làng quê Việt. Ý tưởng này hướng tới nhịp sống gắn kết của cư dân dưới những tán cây lớn trong khu đô thị.
Theo cách tổ chức này, không gian đô thị được chia thành nhiều lớp, trong đó kiến trúc, cảnh quan và đời sống cư dân kết nối hài hòa với nhau. Mô hình hướng đến sự cân bằng giữa không gian riêng tư của từng căn nhà và các hoạt động cộng đồng chung, đặt trải nghiệm cư dân cùng giá trị an cư lâu dài làm trọng tâm quy hoạch.
Mỗi lớp không gian trong Forestia đóng một vai trò riêng, từ khu vực sinh hoạt gia đình đến khu vực sinh hoạt cộng đồng, tương tự cách một cây đa lớn tạo ra nhiều tầng bóng mát khác nhau cho những sinh hoạt khác nhau bên dưới.
Mô hình khu đô thị tích hợp và các đơn vị tư vấn quốc tế
Forestia được MIK Group định hình theo mô hình khu đô thị tích hợp, trong đó nhà ở, mặt nước, cảnh quan, tiện ích và không gian công cộng được quy hoạch đồng bộ ngay từ đầu, không phát triển tách rời từng hạng mục riêng lẻ.
Theo doanh nghiệp, giá trị của một khu đô thị không nằm ở số lượng tiện ích, mà ở cách các yếu tố này vận hành hài hòa với nhau. Cách vận hành đó, theo MIK Group, sẽ giúp cư dân gắn bó lâu dài và từng bước hình thành cộng đồng, tiếp nối qua nhiều thế hệ sinh sống trong cùng một khu đô thị.
Quá trình phát triển thương hiệu này có sự tham gia của các đơn vị tư vấn quốc tế, gồm Gensler, Turner International (Mỹ), Design Worldwide Partnership (Australia) và COEN Design International (Singapore). MIK Group kỳ vọng kinh nghiệm và tiêu chuẩn phát triển toàn cầu của các đối tác này, kết hợp với sự thấu hiểu văn hóa bản địa, sẽ tạo nên các khu đô thị hiện đại nhưng vẫn giữ được dấu ấn riêng tại từng vùng đất.
Việc MIK Group công bố thương hiệu Forestia diễn ra trong giai đoạn nhiều địa phương phía Bắc như Hưng Yên, Hà Nội đang đẩy mạnh đầu tư hạ tầng kết nối liên vùng. Với hai điểm khởi đầu tại Phố Nối và Mê Linh, hướng đi tiếp theo của chuỗi khu đô thị này sẽ gắn liền với tốc độ hoàn thiện hạ tầng và quá trình mở rộng đô thị tại từng địa phương, đúng như định hướng doanh nghiệp đã đưa ra.
